中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸位于三亞?wèn)|岸片區(qū)，緊鄰海旅免稅城 項(xiàng)目規(guī)劃的76-121㎡的40年商業(yè)公寓，小戶型低總價(jià)，闊綽景觀陽(yáng)臺(tái)，舒適空間布局是中央商務(wù)區(qū)板塊內(nèi)少有的優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品。那么中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸項(xiàng)目到底怎么樣?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?下面為您全面解析！趕時(shí)間的朋友也可直接致電：4001330898電話咨詢。 

一、區(qū)位交通 

中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸項(xiàng)目位于吉陽(yáng)區(qū)東岸中路1號(hào)，所處板塊屬于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸CBD單元，是海南自貿(mào)港11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)中唯一位于城市核心區(qū)的園區(qū)，周邊匯聚世界500強(qiáng)企業(yè)總部、國(guó)際一流商業(yè)集群，距三亞灣直線距離約5公里，距三亞站約4公里，距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)18公里。 

二、項(xiàng)目規(guī)劃 

中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸項(xiàng)目地塊由千億央企、世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)鐵建斥資49650萬(wàn)元，于2019年12月摘得，總占地約28.55畝，容積率3.5，綠化率40%。項(xiàng)目規(guī)劃4棟樓，4梯8戶，共692套，戶型為建面約76-92㎡的兩房吉-121㎡的三房，統(tǒng)一由中鐵建物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)為3.98元/月/平方米，40年產(chǎn)權(quán)，精裝修，預(yù)計(jì)2024年5月30日交房。 

三、產(chǎn)品解讀 

中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)商辦產(chǎn)品，建面約76-121㎡二至三房精裝產(chǎn)品，層高為3.4m-6m，面寬為6m-24m，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，精裝修交付，預(yù)計(jì)2024年5月30日交房。 

 戶型解讀： 

A戶型：建筑面積約76㎡，兩室兩廳一衛(wèi)。戶型方正，全明戶型，空間布局合理緊湊，客餐廳一線連通，闊綽客廳連通闊景陽(yáng)臺(tái)，開啟快意旅居生活。 

樣板間實(shí)景鑒賞：

C戶型：建筑面積約92㎡，兩室兩廳兩衛(wèi)。方正布局，功能分布科學(xué)合理，約3.8米客廳開間；餐客廚三位一體，室內(nèi)通透、采光通風(fēng)良好；主臥約3.8米開間,配備獨(dú)立衛(wèi)浴，靜享雅致生活奢闊觀景陽(yáng)臺(tái)。

樣板間實(shí)景鑒賞：

E戶型：建筑面積約94㎡，三室兩廳一衛(wèi)。廳房方正實(shí)用，雙廳相通設(shè)計(jì)，使用率高；全明戶型，室內(nèi)通透、采光通風(fēng)良好；客廳布局合理，闊景陽(yáng)臺(tái)連通客廳，功能分區(qū)明顯，動(dòng)靜分明，居家生活充滿情趣。 

樣板間實(shí)景鑒賞：

四、項(xiàng)目配套 

中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸項(xiàng)目因位于三亞CBD繁華區(qū)域，匯集一座城的優(yōu)質(zhì)資源周邊薈萃旅游、商業(yè)購(gòu)物、商務(wù)、醫(yī)療、生活等各類配套資源。 與三座免稅城（海旅免稅城 /海旅二期/海旅免稅奧萊）直線距離500米，吃住玩購(gòu)?qiáng)室粦?yīng)俱全，距三亞灣直線距離約5公里，同享繁華配套又享近距離海灣。除此之外，項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部還配備無(wú)邊際立體泳池時(shí)尚商業(yè)外街、全齡互動(dòng)花園等配套。 

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析 

優(yōu)點(diǎn)：①項(xiàng)目所處位置優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，配套齊全；②項(xiàng)目小戶型低總價(jià)，可按揭，置業(yè)成本低。 

缺點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)年限只有40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，后期交易稅費(fèi)略高。

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