7日，記者從三亞市住建局獲悉，今年以來，三亞商品房銷售套數(shù)、銷售面積、銷售總額均大幅增長，增長幅度為五年來*高值。

具體體現(xiàn)在，今年1-11月份，三亞新建商品房銷售網(wǎng)簽25222套，同比增長71.46%;網(wǎng)簽面積208.19萬平方米，同比增長68.12%;網(wǎng)簽總額391.67億元，同比增長61.83%，三項(xiàng)重要指標(biāo)高增長豐收，反映出作為該市傳統(tǒng)強(qiáng)勢(shì)支柱性產(chǎn)業(yè)，今年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展企穩(wěn)上升，釋放出利好信號(hào)。 

而在此前，三亞在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)中卻面臨著“向左走”“向右走”的艱難抉擇。據(jù)業(yè)內(nèi)專家透露，三亞山多地少，土地資源稀缺，得益于優(yōu)越的氣候條件，地產(chǎn)需求日益增長，與土地供給的不斷減少形成“綜合矛盾體”。 

“土地供應(yīng)向新興低碳產(chǎn)業(yè)傾斜，向民生傾斜，成為加快三亞房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的‘敲門磚’。”三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長劉樹國解釋，得益于三亞地產(chǎn)開發(fā)精品化的發(fā)展，今年房市才得以提升：一方面，保障低收入群體“居者有其屋”、“新三亞人”鹿城有家留住人才;另一方面，通過調(diào)優(yōu)區(qū)域地產(chǎn)，三亞明確市區(qū)主要地段不再開發(fā)純房地產(chǎn)項(xiàng)目，加快發(fā)展片區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、文化等產(chǎn)業(yè)。 

“東岸濕地公園建成后，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)周邊地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。”在2016三亞市冬季房博會(huì)上，來自長春的盧阿姨一句話，道出此次購房區(qū)位選擇原因。 

自去年以來，三亞推行的“雙修”“雙城”建設(shè)，已體現(xiàn)出實(shí)實(shí)在在的惠民成果：自然環(huán)境修復(fù)，山青水秀、百鳥翩飛的城景相融的和諧之景，成為“候鳥”南飛向往的目的地。 

“近年來，三亞房地產(chǎn)購買需求有85%來自內(nèi)地游客，城市品質(zhì)提升，更能帶動(dòng)龐大的‘候鳥’市場。”劉樹國說。 

同時(shí)，“雙修”“雙城”的作用不僅僅是提升城市宜居指數(shù)這么簡單。自2010年以來，三亞持續(xù)高壓推行“鐵錘行動(dòng)”，打違力度更是不斷增強(qiáng)，僅去年以來，結(jié)合“雙修”拆違717.7萬平方米。棚改戶離開傳統(tǒng)家園故土，亦為該市房地產(chǎn)銷售帶來活力，今年棚改戶購買商品房比例較同期翻番，占比達(dá)到10%。 

在房地產(chǎn)“去庫存”的實(shí)踐推動(dòng)下，三亞多手齊抓，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持市民化和市場化方向，積極發(fā)展保障性住房、精品商品房、商業(yè)商務(wù)商品房，去年以來，大幅減少普通商品住宅供地，同時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實(shí)施意見，并開展了房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治，有效保障房地產(chǎn)市場朝精品化方向邁進(jìn)。 

“房地產(chǎn)市場向好，綜合反映出政府合理規(guī)劃土地供給、行業(yè)強(qiáng)化市場秩序整治、企業(yè)促進(jìn)產(chǎn)品多元精品發(fā)展等趨勢(shì)，房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，將持續(xù)帶動(dòng)三亞新興經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)質(zhì)效提升。”三亞市房地產(chǎn)交易中心主任張文軍說。