海口市安居型商品住房申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　根據(jù)《海口市安居型商品住房管理辦法》(海府辦規(guī)〔2021〕4號(hào))文件規(guī)定，海口市安居型商品住房于2021年5月7日申請(qǐng)?jiān)囘\(yùn)行，為便于申請(qǐng)人知曉了解申辦條件和辦事流程，現(xiàn)將《海口市安居型商品住房辦事指南》、《關(guān)于安居型商品住房若干問題解答》予以公告。詳情請(qǐng)見附件。

　　附件1：海口市安居型商品住房辦事指南

　　附件2：關(guān)于安居型商品住房若干問題解答

海口市住房保障管理中心

2021年5月13日

具體如下

關(guān)于安居型商品住房若干問題解答↓↓

Q1、市民什么時(shí)間可以申請(qǐng)安居型商品住房?在什么地方申請(qǐng)?

A答：海口市安居型商品住房于2021年5月7日正式開通服務(wù)窗口，申請(qǐng)人到戶籍所在的區(qū)行政審批局服務(wù)窗口進(jìn)行申請(qǐng)，未取得戶籍的申請(qǐng)人到居住地所在區(qū)行政審批局服務(wù)窗口進(jìn)行申請(qǐng)，各區(qū)服務(wù)窗口如下：

(1)瓊山區(qū)行政審批局辦公地址：海南省海口市瓊山區(qū)椰海大道2-1瓊山區(qū)社保大樓2樓

聯(lián)系電話：0898-65813500

受理窗口：綜合窗口2至10號(hào)

出證窗口：出證窗口1-2號(hào)

(2)美蘭區(qū)行政審批局辦公地址：美蘭區(qū)青年路36號(hào)

聯(lián)系電話：0898-65236216

受理窗口：綜合窗口4至11號(hào)

出證窗口：22號(hào)

(3)辦公地址：秀英區(qū)丘海大道30號(hào)(棕櫚泉小區(qū)鋪面)

聯(lián)系電話：0898-68623105

受理窗口：“一窗受理”窗口2至11號(hào)

出證窗口：12號(hào)

(4)辦公地址：龍華區(qū)龍昆北路19號(hào)四號(hào)樓一樓政務(wù)中心大廳

聯(lián)系電話：0898-66568970

受理窗口：綜合窗口3至12號(hào)

出證窗口：龍華區(qū)龍昆北路19號(hào)四號(hào)樓一樓政務(wù)中心大廳內(nèi)制證中心

Q2、申請(qǐng)安居型商品住房需要提交什么材料?

A答：申請(qǐng)安居型商品住房分為兩類，計(jì)7種情形，需分別按照不同情形提供所需材料。請(qǐng)市民到戶籍所在地或居住地的區(qū)行政審批局服務(wù)窗口，詳細(xì)了解《海口市安居型商品住房申請(qǐng)材料要件》，并按要求提供材料。

Q3.海口市城鎮(zhèn)人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少?

A答：根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局海南調(diào)查隊(duì)反饋，海口市2020年城鎮(zhèn)人均住房面積為31.4平方米，住房面積按建筑面積計(jì)算。

Q4.個(gè)人實(shí)際居住時(shí)間證明如何取得?

A答：為減少老百姓開證明、交材料的繁瑣過程，安居型商品住房申請(qǐng)?jiān)囆幸哉\信承諾替代申請(qǐng)人要提交的部分證明材料，市民申請(qǐng)時(shí)無須提交個(gè)人實(shí)際居住時(shí)間證明，需如實(shí)填報(bào)個(gè)人情況，并簽署在申請(qǐng)表中的誠信聲明，如有虛報(bào)瞞報(bào)及提供虛假信息等情況，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽署誠信聲明后，由公安部門負(fù)責(zé)核查。

Q5.個(gè)人社保繳納信息如何取得?

A答：市民可在各區(qū)行政審批大廳服務(wù)窗口的社保查詢一體機(jī)上打印獲取。

Q6.個(gè)人納稅證明如何取得?

A答：市民可在各區(qū)行政審批大廳服務(wù)窗口的稅務(wù)一體機(jī)上打印獲取。

Q7.個(gè)人婚姻狀況如何證明?

A答：已婚人員，提供結(jié)婚證或離婚證、法院判決文書;未婚人員，提供戶口本。

Q8.如果本地戶口居民把自己名下的唯一一套房產(chǎn)賣掉了，現(xiàn)在名下沒有房子，可以申請(qǐng)嗎?

A答：根據(jù)《海口市安居型商品住房管理辦法》第十三條規(guī)定，有購房記錄的不能購買安居型商品住房。

Q9.申請(qǐng)安居型商品住房可以按揭支付嗎?

A答：《海口市安居型商品住房管理辦法》沒有規(guī)定支付方式，因此可以通過按揭貸款方式購買安居型商品住房。

Q10.申請(qǐng)過公租房能否再申請(qǐng)安居型商品住房?

A答：根據(jù)《海口市安居型商品住房管理辦法》第十六條第三款規(guī)定，申請(qǐng)人家庭成員已享受住房補(bǔ)貼或者配租政策性住房的，可以申請(qǐng)購買安居型商品住房，但提出申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)停止享受住房補(bǔ)貼或者退出配租政策性住房。單位職工住房補(bǔ)貼另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因此，申請(qǐng)退出公租房的，可以申請(qǐng)購買安居型商品住房。

Q11.是否對(duì)市民申請(qǐng)有家庭或者個(gè)人年收入、資產(chǎn)要求?

A答：無要求。                                                                

Q12.如何理解引進(jìn)人才和年滿28周歲的單身居民符合本辦法規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。單身引進(jìn)人才是否也需年滿28周歲才可申請(qǐng)安居型商品住房?

A答：引進(jìn)人才的單身居民，不需要年滿28周歲;不屬于引進(jìn)人才的，須年滿28周歲。

Q13.共同申請(qǐng)人如何定義?

A答：共同申請(qǐng)人包括配偶及18周歲以下的未成年子女。             

Q14.如何理解累計(jì)繳納個(gè)稅或社保和累計(jì)實(shí)際居住時(shí)間?

A答：累計(jì)繳納個(gè)稅或社保是指申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人提供的其本人或家庭成員其中一人所繳納個(gè)稅或者社保材料中確定繳納的時(shí)間之和;累計(jì)實(shí)際居住時(shí)間是指申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人或家庭成員其中一人在本市實(shí)際居住的時(shí)間之和。

Q15.安居型商品住房套型建筑面積為多少，是否含公攤?

A答：安居型商品住房套型建筑面積原則上不超過100平方米。建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，具體以房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證或房屋銷售合同載明數(shù)據(jù)等證明材料為準(zhǔn)。

Q16.如何理解在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積?

A答：是指申請(qǐng)人家庭成員(包括配偶和未成年子女)在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房，且該套住房面積除以申請(qǐng)人家庭成員數(shù)量所得的人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積(31.4平方米)。

Q17.安居型商品住房分布在哪些區(qū)域及路段，今年有無項(xiàng)目交付?有無配售計(jì)劃?

A答：目前，根據(jù)海口市城市控規(guī)及土地儲(chǔ)備情況，我市已掛牌出讓長秀片區(qū)地塊(45.77畝)、藥谷北地塊(42.44畝)、美安福鄰中心地塊(41.44畝)、下洋瓦灶地塊(11.34畝)、城西E-3-13地塊(8.82畝)、長秀片區(qū)E100-1地塊(20畝)、江東新區(qū)JDWH-06-E18地塊(66.16畝)等7個(gè)交通便利，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套基本齊全的優(yōu)質(zhì)地塊作為2020年安居型商品住房建設(shè)用地，土地面積共計(jì)約235.97畝,共計(jì)可建設(shè)安居型商品住房約5000套，將于2022年陸續(xù)交付使用。此外，我市已開工建設(shè)安居型商品住房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有兩房一廳、三房?jī)蓮d、四房?jī)蓮d等戶型，其中四房?jī)蓮d僅面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員配售。

Q18.經(jīng)適房、限價(jià)房輪候人員未配售住房的，如何轉(zhuǎn)安居房準(zhǔn)購資格?

A答：根據(jù)《海口市安居型商品住房管理辦法》第二十一條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，已取得限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格的，同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售。據(jù)此規(guī)定，住房保障部門將于2021年6月前統(tǒng)一轉(zhuǎn)換，請(qǐng)靜候通知。

Q19.安居房項(xiàng)目的銷售平均價(jià)格在多少錢一平米?

A答：根據(jù)目前已掛牌出讓安居型商品住房土地情況，安居型商品住房項(xiàng)目*高銷售限價(jià)因項(xiàng)目所在區(qū)位、周邊配售設(shè)施等因素有所不同，當(dāng)前本市安居型商品住房項(xiàng)目*高銷售限價(jià)分布在10800-15000元/平方米之間。

Q20.非本市戶籍的，可否申請(qǐng)海口市安居型商品住房?

A答：可以，非本市戶籍的申請(qǐng)人員應(yīng)符合社保或個(gè)稅、居住時(shí)間、住房情況規(guī)定條件的要求。

Q21.在省外有購房記錄的，是否可以申請(qǐng)海口市安居型商品住房?

A答：在海南省以外已購買政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、涉公商品住房)的居民家庭，不得再申請(qǐng)購買安居型商品住房。

Q22.基層教師或醫(yī)務(wù)人員申請(qǐng)，是否要到教育局申請(qǐng)，還是由學(xué)校統(tǒng)一申請(qǐng)?

A答：依據(jù)海口市安居型商品住房管理辦法規(guī)定，基層教師和醫(yī)療人員安居型商品住房的建設(shè)管理由教育、衛(wèi)生行政主管部門參照本辦法執(zhí)行，申請(qǐng)人員無需向各區(qū)行政審批窗口申請(qǐng)。

Q23.申請(qǐng)人的未成年子女?dāng)?shù)量超出申請(qǐng)表所提供空格的如何填報(bào)?

A答：超出空格數(shù)量的未成年子女可復(fù)印表格填報(bào)。                   

Q24.申請(qǐng)人獲得準(zhǔn)購資格后如何排序選房?

A答：安居型商品房施行輪候制度，具體輪候配售規(guī)則以海口市政府正式印發(fā)的《海口市安居型商品住房輪候與配售管理辦法》為準(zhǔn)。(該辦法正在制定中)

Q25.人均居住面積是否包含公攤面積?

A答：《海口市安居型商品住房管理辦法》第十七條(一)自有住房產(chǎn)權(quán)已登記的，按登記的面積核定；(二)自有住房產(chǎn)權(quán)未登記的，按實(shí)測(cè)面積核定。

Q26.父母有房，是否可以申請(qǐng)?

A答：《海口市安居型商品住房管理辦法》所稱家庭成員僅含本人、配偶及未成年子女。

Q27.共同申請(qǐng)人戶口不在本市的，是否可以申請(qǐng)?

A答：申請(qǐng)人符合申請(qǐng)條件，不對(duì)其共同申請(qǐng)人戶籍提出限制性要求。

Q28.已婚成年子女與父母同在一個(gè)戶口本上是否可以申請(qǐng)?

A答：《海口市安居型商品住房管理辦法》所稱家庭成員僅含本人、配偶及未成年子女。

Q29.人才證明開具單位?

A答：為減少老百姓開證明、交材料的繁瑣過程，安居型商品住房申請(qǐng)?jiān)囆幸哉\信承諾替代申請(qǐng)人要提交的部分證明材料，除高層次人才、柔性、急需緊缺人才等已發(fā)放認(rèn)定證書人才外，其它類型人才申請(qǐng)時(shí)無須提交人才證明證明，需如實(shí)填報(bào)個(gè)人情況，并簽署在申請(qǐng)表中的誠信聲明，如有虛報(bào)瞞報(bào)及提供虛假信息等情況，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

Q30.本市住房保障對(duì)象如何申請(qǐng)安居型商品住房?

A答：已購買政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、涉公商品住房)的居民家庭，不得再申請(qǐng)購買安居型商品住房。

公租房保障對(duì)象須退出保障，才能申請(qǐng)安居房。已享受公租房和領(lǐng)取公租房政策補(bǔ)貼的申請(qǐng)人應(yīng)先去各區(qū)住房保障中心辦理退出手續(xù)，退出后再提出安居型商品房申請(qǐng)。

Q31.已放棄購買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的，是否還可以申請(qǐng)安居房?

A答：準(zhǔn)購資格在有效期限內(nèi)且未配售住房的，由住房保障部門統(tǒng)一安排資格轉(zhuǎn)換，準(zhǔn)購資格過期若符合安居型商品住房申請(qǐng)條件的需在各區(qū)行政審批窗口申請(qǐng)。

Q32.城中村自建樓，家族共同出資建房，申請(qǐng)人實(shí)際居住其中，占有產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)人住房面積如何核定?如果是農(nóng)村集體土地該怎么處理?

A答：申請(qǐng)人需要先公證，公證書載明申請(qǐng)人家庭所擁有本樓住房產(chǎn)權(quán)面積，以公證面積核定。不區(qū)分土地性質(zhì)。

Q33.申請(qǐng)人在本市累計(jì)繳納社保或個(gè)稅，實(shí)際居住時(shí)間的，是個(gè)人時(shí)間累積還是家庭成員累計(jì)疊加?省、市社保是否可以累計(jì)疊加?

A答：申請(qǐng)人或配偶二者有一人滿足申請(qǐng)條件即可，不可二人累加。《海口市安居型商品住房管理辦法》規(guī)定的社保或個(gè)稅以本市累計(jì)繳納計(jì)算。

Q34.離異人員未再婚，是按單身滿28周歲居民申請(qǐng)嗎?

A答：離異單身未滿28周歲的不能申請(qǐng)，離異不滿28周歲帶子女的以家庭為單位申請(qǐng)。

海口市安居型商品住房辦事指南

一、辦理依據(jù)

《海口市安居型商品住房管理辦法》（海府辦規(guī)〔2021〕4號(hào)）文件。

二、受理?xiàng)l件

安居型商品住房面向符合條件的本市居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)。

（一）在本市城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可以在本市購買安居型商品住房。

1、2020年4月28日前已取得本市戶籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2、2020年4月28日后取得本市戶籍，其家庭成員在本市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

3、未取得本市戶籍，其家庭成員在本市累計(jì)繳納60個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住900天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

（二）在本市城鎮(zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才，符合以下條件之一的，可以在本市購買安居型商品住房。

1、已取得本市戶籍，本人在本市累計(jì)繳納24個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住360天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2、未取得本市戶籍的各類引進(jìn)人才，本人在本市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

3、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

4、經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

5、經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

6、經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在本市服務(wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

7、通過公開招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入本市事業(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

8、申請(qǐng)人家庭成員已購買單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請(qǐng)購買安居房。

9、申請(qǐng)人家庭成員已享受住房補(bǔ)貼或者配租政策性住房的，可以申請(qǐng)購買安居房，但提出申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)停止享受住房補(bǔ)貼或者退出配租政策性住房。單位職工住房補(bǔ)貼另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

10、購買安居型商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人配偶和未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。

11、引進(jìn)人才和年滿28周歲的單身居民符合本辦法規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。

三、受理地址及咨詢電話

已取得海口市戶籍的申請(qǐng)人可到戶籍所在地區(qū)行政審批局服務(wù)窗口進(jìn)行申請(qǐng)，未取得海口市戶籍的申請(qǐng)人可到居住地所在區(qū)行政審批局服務(wù)窗口進(jìn)行申請(qǐng)。

（一）瓊山區(qū)行政審批局受理地址

辦公地址：海南省海口市瓊山區(qū)椰海大道2-1瓊山區(qū)社保大樓2樓

聯(lián)系電話：0898-65813500

受理窗口：綜合窗口2至10號(hào)

出證窗口：出證窗口1－2號(hào)

（二）美蘭區(qū)行政審批局受理地址

辦公地址：美蘭區(qū)青年路36號(hào)

聯(lián)系電話：0898-65236216

受理窗口：綜合窗口4至11號(hào)

出證窗口：22號(hào)

（三）秀英區(qū)行政審批局受理地址

辦公地址：秀英區(qū)丘海大道30號(hào)（棕櫚泉小區(qū)鋪面）

聯(lián)系電話：0898-68623105

受理窗口：“一窗受理”窗口2至11號(hào)

出證窗口：12號(hào)

（四）龍華區(qū)行政審批局受理地址

辦公地址：龍華區(qū)龍昆北路19號(hào)四號(hào)樓一樓政務(wù)中心大廳

聯(lián)系電話：0898-66568970

受理窗口：綜合窗口3至12號(hào)

出證窗口：龍華區(qū)龍昆北路19號(hào)四號(hào)樓一樓政務(wù)中心大廳內(nèi)制證中心

四、申請(qǐng)材料

按照申請(qǐng)主體情況不同分為以下兩類：

（一）在本市城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭

1、2020年4月28日前取得本市戶籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明；

2、2020年4月28日后取得本市戶籍，其家庭成員在本市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明；

(7)居住證明；

3、未取得本市戶籍，其家庭成員在本市累計(jì)繳納60個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住900天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明及無購房記錄；

(7)居住證明。

（二）在本市城鎮(zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才

符合以下條件之一的，可以在本市購買安居型商品住房。

1、已取得本市戶籍，本人在本市累計(jì)繳納24個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住360天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明；

(7)居住證明；

(8)人才認(rèn)定證明文件等材料。

2、未取得本市戶籍的各類引進(jìn)人才，本人在本市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明及無購房記錄；

(7)居住證明；

(8)人才認(rèn)定證明文件等材料。

3、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明；

(7)居住證明；

(8)勞動(dòng)合同；

4、經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明及無購房記錄；

(7)居住證明；

(8)勞動(dòng)合同；

(9)人才認(rèn)定證明文件等材料。

5、經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)居住證明；

(7)學(xué)歷證明或技術(shù)職稱證明或職業(yè)資格證明；

(8)勞動(dòng)合同；

(9)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明及無購房記錄。

6、經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在本市服務(wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)居住證明；

(7)《海南自由貿(mào)易港高層次人才證書》或行業(yè)主管部門出具的確認(rèn)意見書或柔性引進(jìn)高層次人才認(rèn)定證明文件材料；

(8)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明及無購房記錄。

7、通過公開招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入本市事業(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，需提交以下申請(qǐng)材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請(qǐng)表》；

(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件；

(3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人戶口本；

(4)結(jié)婚證書；

(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人個(gè)稅和社保繳費(fèi)記錄；

(6)居住證明；

(7)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在海南省住房情況證明及無購房記錄；

(8)事業(yè)單位聘用合同。

五、審批流程圖

六、優(yōu)先配售條件

申請(qǐng)人有以下情形之一的，同等條件下可優(yōu)先安排安居房配售：

1、已取得限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格的；

2、在本市工作的省、部級(jí)以上勞模；榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人；

3、現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房；

4、申請(qǐng)人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對(duì)象的；

5、其他依規(guī)定可優(yōu)先安排住房的。

來源：海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站