紅塘灣，這片坐落于三亞市政版圖沿海一線的原生灣區(qū)吸引著各界的目光，屢屢登上“頭條”，海上機場項目也選址在紅塘灣，空港經(jīng)濟(jì)引擎和會展聚合效應(yīng)眾多高端物業(yè)相繼落地，未來可期。魯能公館項目則坐落在紅塘灣旁。

那么魯能公館項目具體怎么樣呢？這個項目又有哪些優(yōu)缺點呢？接下來就讓小編為您全面解析！

一、地理位置

項目地址位于海南省三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路，三面環(huán)山，擁享6公里原生態(tài)海岸線，東行12公里到三亞鳳凰國際機場，22公里至三亞動車站，向西有正在建設(shè)中的三亞海上機場，預(yù)計2025年可以投入使用。

魯能公館項目區(qū)位圖▼

二、項目規(guī)劃

三亞紅糖灣魯能公館項目坐落于紅塘灣旅游度假區(qū)紅塘灣大道十橫路， 開發(fā)商為：中國綠發(fā)集團(tuán)，項目在售E23地塊,E23地塊占地面積35畝， 規(guī)劃建筑面積2.82萬㎡，規(guī)劃綠化率40.2% ，容積率為1.2 ，總套數(shù)324套 ，含5棟9層180套瞰海小高層住宅（1、2、4、6、7#）；2棟8層122套商業(yè)公寓（3、5）；及22套獨棟商業(yè)別墅；交房時間：2021.10.31（硬裝交付含中央空調(diào)），物業(yè)費為4.8元/㎡ 。

魯能公館實景圖▼

魯能公館周邊配套圖▼

魯能公館項目優(yōu)勢▼

在售E23地塊樓棟分布圖▼

三、戶型及樣板間欣賞

70年產(chǎn)權(quán)瞰海小高層A戶型（建面118.29平兩房兩廳兩衛(wèi)）▼

70年產(chǎn)權(quán)瞰海小高層B戶型（建面94平兩房兩廳兩衛(wèi)）▼

70年產(chǎn)權(quán)瞰海小高層C戶型（建面95平兩房兩廳兩衛(wèi)）▼

70年產(chǎn)權(quán)瞰海小高層D戶型（建面85平兩房兩廳一衛(wèi)）▼

40年產(chǎn)權(quán)公寓戶A戶型（建面46平一房一廳一衛(wèi)）▼

40年產(chǎn)權(quán)公寓戶B戶型（建面63平一房一廳一衛(wèi)）▼

40年產(chǎn)權(quán)公寓戶B1戶型（建面63平一房一廳一衛(wèi)）▼

四、項目優(yōu)缺點分析

通過實地評測，魯能公館項目的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在：①地處紅塘灣旅游度假區(qū)內(nèi)，一線海景，位置突出；②產(chǎn)品涵蓋洋房、公寓，別墅、商業(yè)，選擇面廣；③項目區(qū)域內(nèi)配套豐富，完全可滿足日常生活所需。

魯能公館項目的缺點主要體現(xiàn)在：①整個灣區(qū)開發(fā)較晚，相較于市中心多了寧靜、少了繁華。

三亞紅塘灣魯能公館項目購房咨詢電話：4001330898