大海、椰樹，陽(yáng)光、沙灘、北緯18度…獨(dú)特的氣候環(huán)境和獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)條件，吸引的不止是游客。近幾年，國(guó)內(nèi)知名房企紛紛“搶灘”海南島。萬(wàn)科、恒大、保利、萬(wàn)達(dá)、雅居樂(lè)、碧桂園…有人說(shuō)，在全國(guó)所有省份囊括房企大佬的數(shù)量上，海南說(shuō)第二，沒(méi)有其它地方稱第一，海南樓市堪稱“中國(guó)旅游地產(chǎn)”的一面旗幟。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度海南省房地產(chǎn)銷售面積340萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)78.1%;銷售額352.85億元，同比增長(zhǎng)73.9%，增速分別比上年同期提高99.6和97.8個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局海口調(diào)查隊(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：一季度，海口新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲，漲幅逐步擴(kuò)大。一季度海口銷售商品房面積136.65萬(wàn)平方米，銷售量達(dá)13852套，同比分別增長(zhǎng)71.6%和60.1%。其中，商品住宅銷售面積119.80萬(wàn)平方米，銷售套數(shù)11182套，同比分別增長(zhǎng)90.22%和79.49%。

海南樓市一季度良好的銷售態(tài)勢(shì)一方面說(shuō)明地方政府在“去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、抓營(yíng)銷”上成效顯著。另一方面也初顯普通民眾從“旅游時(shí)代”向“旅居時(shí)代”風(fēng)向上的轉(zhuǎn)變。這一點(diǎn)，從今年閉幕的北京春季房展便可窺一斑，據(jù)房展組委會(huì)調(diào)查了解，今年想買海南項(xiàng)目的人群占比高達(dá)48.6%，超過(guò)京津冀及環(huán)渤海地區(qū)項(xiàng)目的總和，占接近觀展人數(shù)的一半。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)*近分析認(rèn)為，未來(lái)房?jī)r(jià)可能快速上漲的城市中，海口和三亞位列第一梯隊(duì)。

據(jù)中國(guó)旅游地產(chǎn)（看房嗎）O2O交易平臺(tái)副總裁許磊介紹，當(dāng)下海南眾多開發(fā)商不僅在營(yíng)銷上重視和互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)戰(zhàn)略合作，而且在產(chǎn)品上進(jìn)行不斷升級(jí)，以首創(chuàng)置業(yè)為例，其在海南萬(wàn)寧首創(chuàng)·芭蕾雨逸景項(xiàng)目便是以低密度和高綠化率來(lái)打造超千畝的東南亞風(fēng)情度假小鎮(zhèn)，而位于瓊海的博鰲金灣項(xiàng)目則在養(yǎng)老、度假、等“旅居”概念上做足加法，許總說(shuō)：養(yǎng)生、度假、居住，三位一體是海南地產(chǎn)“旅居時(shí)代”的關(guān)鍵元素。

海南省長(zhǎng)劉賜貴在和有關(guān)單位代表座談時(shí)也強(qiáng)調(diào)，要緊緊圍繞發(fā)揮海南“三大優(yōu)勢(shì)”，把海南打造成名副其實(shí)的生態(tài)島、健康島和長(zhǎng)壽島。

隨著海南各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和“軟文化”的提升，海南地產(chǎn)尤其優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將會(huì)越來(lái)越受到內(nèi)陸人青睞，或許，海南正從旅游時(shí)代向旅居時(shí)代邁進(jìn)，海南樓市將會(huì)開啟中國(guó)旅游地產(chǎn)新紀(jì)元。

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