從2017年下半年開(kāi)始，依靠杠桿融資并購(gòu)，總資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)萬(wàn)億元的海航集團(tuán)突遇流動(dòng)性危機(jī)，僅2018年一年海航處置資產(chǎn)近3000億元。

2019年海航的拋售依然在進(jìn)行。幾天前，海航101億元出讓旗下重點(diǎn)項(xiàng)目金海灣，而金海灣的主要資產(chǎn)便是海口南海明珠生態(tài)島。年末海航似乎仍在加快拋售步伐。

2019年12月31日，海航發(fā)布公告拍賣位于海口、三亞、儋州、澄邁的8項(xiàng)資產(chǎn)。值得一提的是，與拍賣公告同日發(fā)出的還有海航集團(tuán)新年獻(xiàn)詞。海航集團(tuán)董事局主席陳峰在獻(xiàn)詞里提到：“2020年是海航化解流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的決勝之年！”

附拍賣公告↓↓↓

海南東方國(guó)際商品拍賣有限公司拍賣公告

（第20200116期）

受委托，定于2020年1月16日上午10時(shí)，在本公司拍賣大廳，對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣：

現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：

1、標(biāo)的展示及辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)間：登報(bào)之日起至2020年1月15日16時(shí)止。

2、收取競(jìng)買保證金時(shí)間：以2020年1月15日16時(shí)前到賬為準(zhǔn)。

3、收取競(jìng)買保證金單位名稱：海南東方國(guó)際商品拍賣有限公司；開(kāi)戶行：平安銀行海口分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：11006258312001。

4、繳款用途處須填明：某某標(biāo)的競(jìng)買保證金（如代繳必須注明代某某繳納）。

5、特別說(shuō)明：標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣并交付。過(guò)戶稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。上述標(biāo)的如有意向購(gòu)買者請(qǐng)到公司垂詢。

1.儋州望海商業(yè)廣場(chǎng)100%的資產(chǎn)

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

儋州望海國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，位于儋州市城北新區(qū)， 毗鄰 8 萬(wàn)平方文化廣場(chǎng)，是儋州市“三區(qū)三基地一城一中心”發(fā)展戰(zhàn)略的重要區(qū)域。儋州交通發(fā)達(dá)，環(huán)島西線高鐵、萬(wàn)洋高速，環(huán)島西線高速公路連接海 口與三亞，打造海南1小時(shí)生活圈。儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目總占地144.72畝，分3期開(kāi)發(fā)，其中高檔酒店配套儋州喜來(lái)登酒店、高端住宅產(chǎn)品儋州望海國(guó)際花園廣場(chǎng)住宅小區(qū)已順利完成建設(shè)并交付使用。現(xiàn)建設(shè)商業(yè)配套儋州望海商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，是集一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)一體的大型集中式商業(yè)綜合體。儋州望海商業(yè)廣場(chǎng)總規(guī)劃面積 29600.73 ㎡（約 44.5 畝），總 建筑面積約 75248.34 平方米。物業(yè)類型為 2 棟臨街商鋪， 1 棟 SOHO， 1棟LOFT, 1棟商場(chǎng)，項(xiàng)目容積率為2.03，建筑密度30.42%，綠地率12.2%。總戶數(shù)294戶。

二、1號(hào)樓商場(chǎng)簡(jiǎn)介

（一）面積：1號(hào)樓集中商業(yè)總面積為45414.87㎡，其中不計(jì)容面 積 14632.27 ㎡，計(jì)容面積為 30782.60 ㎡。負(fù)一和一樓層高為 5.7 米，其余的層高均為5.4米。

一號(hào)樓集中商業(yè)面積：

（二）土地性質(zhì)：商業(yè)用地，土地年限至2051年

（三）工程進(jìn)度：目前已完成結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2020年10月交付（毛坯）

（四）停車位：510個(gè)

參考價(jià)：3.4億

保證金  ：3400萬(wàn)元

2.澄邁海航金龍高效農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目地點(diǎn)：金龍高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目占地1000畝，項(xiàng)目位于海榆中線（224國(guó)道）45公里處澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)境內(nèi)，交通便利，臨近高速公路。

項(xiàng)目狀況：土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地以及部分林地，土地以坡地為主。適合進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。其中有約七百余畝土地在院墻內(nèi)，部分在外，院內(nèi)有兩棟配套使用房產(chǎn)。

項(xiàng)目情況：1999年12月，公司以合同的形式承租1000余畝集體土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，終止日期為2050年12月30日。1999年12月1日，政府向公司頒發(fā)了編號(hào)9911的《農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》。2013年12月13日，公司將其中500畝土地對(duì)外轉(zhuǎn)租，期限至2023年12月13日。

轉(zhuǎn)讓方式：公司100%股權(quán)

參考價(jià)：1100萬(wàn)元

保證金：110萬(wàn)元

3.三亞海航歡樂(lè)天涯投資開(kāi)發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于225國(guó)道三亞市崖城鎮(zhèn)鹽灶村境內(nèi)的濱海區(qū)域，地塊緊靠崖州灣。

項(xiàng)目面積：項(xiàng)目土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓面積約829.84畝。

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：大部分地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限至2028年、2029年。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)村民委員組織村民進(jìn)行了表決通過(guò)。

轉(zhuǎn)讓方式：公司100%股權(quán)

參考價(jià)：0.85億元

保證金：850萬(wàn)元

4.三亞圣奧雅民族文化產(chǎn)業(yè)有限公司的退出權(quán)

項(xiàng)目基本概況：項(xiàng)目位于西線高速北側(cè)、天涯鎮(zhèn)布曲村。主要建設(shè)內(nèi)容包括民俗廣場(chǎng)、購(gòu)物美食區(qū)、陶文化展覽區(qū)、民俗文化演示展覽區(qū)、體育娛樂(lè)區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、休閑花鳥(niǎo)園、生態(tài)音樂(lè)園等。

項(xiàng)目情況：2008年1月8日，公司與三亞市天涯鎮(zhèn)黑土村委會(huì)布曲村民小組簽訂《租賃合同書(shū)》，將位于布曲村范圍內(nèi)西線高速公路布曲天橋路段兩旁，東起西線高速公路立才（天涯）出口路，西至牙嶺頂分界線，南至西線高速公路南側(cè)牙嶺腳下，北至龍山嶺頂與文門(mén)村委會(huì)分界線山坡荒地租賃給公司，租賃期限為三十年，自2008年1月8日至2038年1月8日止。

政府規(guī)劃情況：2009年3月23日，三亞市城市規(guī)劃委員會(huì)辦公室向三亞圣奧雅民族文化產(chǎn)業(yè)有限公司發(fā)布《關(guān)于市規(guī)委對(duì)“三亞黎陶文化游覽區(qū)項(xiàng)目進(jìn)入”審議決定的通知》（三規(guī)委辦【2009】91號(hào)），通知明確：“三亞黎陶文化游覽項(xiàng)目2009年3月6日已提交三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2009年第二次會(huì)議審議。同意項(xiàng)目進(jìn)入，土地按“招拍掛”取得。

2013年6月3日，三亞市人民政府辦公室發(fā)布《三亞市人民政府辦公室關(guān)于天涯鎮(zhèn)377畝土地納入儲(chǔ)備用地土地調(diào)查有關(guān)事項(xiàng)的通知》（三府辦【2013】156號(hào)），通知表示：市政府?dāng)M征收天涯鎮(zhèn)黑土村委會(huì)和布甫村委會(huì)部分集體土地及收回天涯鎮(zhèn)轄區(qū)部分國(guó)有土地作為市政府儲(chǔ)備用地。擬儲(chǔ)備的377畝用地位于天涯鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，用地四至范圍：東至灌木林地；南至西線高速；西至大村；北至山坡。

轉(zhuǎn)讓方式：三亞圣奧雅民族文化產(chǎn)業(yè)有限公司的租賃權(quán)。

參考價(jià)：380萬(wàn)元

保證金：40萬(wàn)元

5.洋浦海越石油有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概況：洋浦海航游艇廠項(xiàng)目位于洋浦保稅港區(qū)瀚洋路西，使用權(quán)面積180畝，土地用途：工業(yè)用地。2011年辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2015年辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第2015-050號(hào)）和《建筑工程施工許可證》。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示：共十二項(xiàng)計(jì)容建筑面積共85198.89平方米。項(xiàng)目一期合計(jì)已建面積為6.63萬(wàn)平方米，一期項(xiàng)目2013年7月10日開(kāi)工，現(xiàn)在已經(jīng)基本全部完工。項(xiàng)目二期廠房一棟四層，建筑面積1.89萬(wàn)平方米，還沒(méi)有動(dòng)工。已建面積包含木模車間、總裝車間、玻璃鋼車間、CNC/五金車間、噴漆車間等，總共五棟廠房，一棟辦公樓，一棟食堂和兩棟配電房。另已組裝好一臺(tái)教學(xué)游艇，還有一艘游艇的配件材料和6臺(tái)德國(guó)發(fā)動(dòng)機(jī)。

項(xiàng)目用地及建設(shè)情況：權(quán)利人：洋浦海航游艇制造有限公司；洋浦房地產(chǎn)證字第T01034號(hào)；登記時(shí)間為：2011年6月30日；終止時(shí)間為：2062年12月16日。

轉(zhuǎn)讓方式：公司100%股權(quán)

參考價(jià)：1.95億

保證金：2000萬(wàn)元

6.儋州海航新天地有限公司100%的股權(quán)

儋州海航新天地酒店坐落于儋州市中興大道168號(hào)，臨近夏日廣場(chǎng)、大勇商場(chǎng)，交通便捷，五分鐘即可駕車抵達(dá)儋州汽車站，距離美蘭機(jī)場(chǎng)約90分鐘車程，距離白馬井動(dòng)車站約50分鐘車程。

項(xiàng)目占地面積23786.7㎡（35.68畝），土地用途：商住用地，使用年限：60年（2007年12月21日-2068年6月29日）。建筑面積32900 ㎡（房產(chǎn)證證載面積26758.88 ㎡）。本項(xiàng)目是共有9棟樓；一棟主樓共有客房155間；7棟別墅樓，其中1號(hào)別墅有9間客房；2、3、5、7號(hào)別墅分別有17間客房；8號(hào)別墅有47間客房，1棟辦公樓。已獲得土地證和房產(chǎn)證。酒店目前正在正常運(yùn)營(yíng)

參考價(jià)：2.3億

保證金：2300萬(wàn)元

7.澄邁馬村港96.6畝地塊權(quán)益

項(xiàng)目地點(diǎn)：該地塊位于澄邁縣馬村港西，周邊有海口保稅區(qū)，北邊為澄邁縣海警訓(xùn)練基地，東邊為大豐鎮(zhèn)頭甸村，南邊為華僑農(nóng)場(chǎng)。

地塊基本情況：使用權(quán)人：海南筑信投資股份有限公司；土地證號(hào)：華僑農(nóng)場(chǎng)國(guó)用（2009）第0147號(hào)；土地使用權(quán)面積約64399.66平方米（約96.6畝）；土地用途：旅游用地；終止日期：2051年12月17日。

地塊目前狀況：地塊界址沒(méi)有圍墻，周邊修有水渠，地塊處于閑置狀態(tài)，地表上生長(zhǎng)雜草及少部分經(jīng)濟(jì)林。

保證金：300萬(wàn)元

8.海南綠海熱帶森林博覽園有限公司100%的股權(quán)

海口熱帶植物園項(xiàng)目位于西海岸，規(guī)劃用地面積約975.64畝，用地性質(zhì)為林地。目前項(xiàng)目上已建有67000平米的會(huì)展中心和2幢各2000平米的酒店房產(chǎn)，以及原有的組培綜合樓2355平方米，科培中心1571.97平方米，生物多樣性陳列館2496平方米。項(xiàng)目功能業(yè)態(tài)主要包含會(huì)議展覽、精品酒店及其配套設(shè)施、標(biāo)本館、蘭花展銷培訓(xùn)基地、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及兒童活動(dòng)場(chǎng)等。

參考價(jià)：0.8億

保證金：800萬(wàn)元

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