據(jù)商務部消息，中國取消外商投資房企辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。有資格的境外機構和個人可購買符合實際需要的自用、自住商品房。

  中國商務部網(wǎng)站8月19日的公告，住建部、商務部等聯(lián)合發(fā)布的文件稱，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，中國決定對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調(diào)整。

住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準入和管理有關政策的通知(全文)

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：

  為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院同意，決定對《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》(住建房[2006]171號)中有關外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調(diào)整，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》(工商企字[1987]第38號)執(zhí)行。

二、取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。

三、境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當?shù)卣咭?guī)定。

四、住房城鄉(xiāng)建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行[微博]、工商總局、外匯局等有關部門進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產(chǎn)管理。自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。

除上述政策調(diào)整以外，《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》(建住房[2006]171號)繼續(xù)有效。

住房城鄉(xiāng)建設部

商務部

國家發(fā)展改革委

人民銀行

工商總局

外匯局

2015年8月19日